Капитальный ремонт с элементами модернизации жилого дома по адресу: Минская область, Смолевичский район, пос. Октябрьский, ул. Школьная, 6а.
Краткое описание объекта
Проектом предусмотрен капитальный ремонт с элементами модернизации многоквартирного жилого дома в пос. Октябрьский Смолевичского района Минской области. Жилой дом расположен в зоне жилой многоквартирной застройки. Вид строительства — модернизация, капитальный ремонт.
Описание кейса
Проектом предусмотрен капитальный ремонт жилого дома с заменой существующей отмостки, ремонтом подходов к крыльцу и восстановлением нарушенного благоустройства территории. В состав решений по генеральному плану вошли устройство новой бетонной отмостки, ремонт существующих тротуаров из мелкоштучных элементов и покрытий проездов, устройство покрытий у входов в жилые секции, восстановление газона после прокладки инженерных сетей и выполнение водоотвода от здания. Также предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды: перед крыльцами и в местах примыкания пешеходных подходов к проезду выполнены пониженные борта и тактильные предупреждающие полосы.
Архитектурно-строительные решения предусматривают капитальный ремонт жилого дома 1986 года постройки с элементами модернизации. В проекте предусмотрены работы по ремонту и восстановлению стен, перекрытий, лоджий, козырьков, кровли, лестничных клеток, входных групп, оконных и дверных заполнений, а также отделочные работы. Дополнительно предусмотрены отдельные планировочные и конструктивные изменения, включая демонтаж и закладку части проемов, устройство новых перегородок в подземной части здания, замену утеплителя, замену люков выхода на кровлю и замену отдельных элементов ограждений и покрытий.
В инженерной части проекта предусмотрены работы по системам отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения и автоматизации. По разделу отопления и вентиляции запроектированы замена трубопроводов и отопительных приборов, устройство узла учета тепла в ИТП, установка регулирующей арматуры и вентиляционных решеток, а также прочистка вентиляционных каналов. По разделу водоснабжения и канализации предусмотрены замена внутренних систем холодного и горячего водоснабжения до поквартирных ответвлений, замена внутренней системы хозяйственно-бытовой канализации и поквартирных водомерных узлов. По разделу электроснабжения предусмотрены замена вводно-распределительного устройства, этажных щитов, приборов учета и сетей освещения мест общего пользования, а также выполнение молниезащиты и системы уравнивания потенциалов. Раздел автоматизации предусматривает установку шкафа управления системой отопления и оборудования для учета тепла и регулирования отпуска тепла в системе отопления и горячего водоснабжения.
Проект также включает мероприятия по охране окружающей среды на период выполнения работ. Предусмотрено использование плодородного слоя грунта для восстановления озеленения, создание газона на придомовой территории и восстановление нарушенного благоустройства в зоне оконных работ.
